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   　12月11日，义乌市凤凰山有机更新地块成功出让，地块起始价31亿元，成交价31亿元，由杭州浙千企业管理有限公司（绿城中国）以底价竞得，成交楼面价20752元/㎡。

　　该地块编号义土挂〔2023〕87号，为凤凰山有机更新地块，位于稠江街道，出让面积110653.57㎡，容积率1.0-1.35，出让年限70年。建筑面积149382.3㎡，限高80m，建筑密度≤45%，绿地率≥15%。允许设置不超过3000㎡的商业，商业建筑层数不得超过2层。

凤凰山有机更新地块

地块位置：金华市义乌市稠江街道

建设用地面积：110654㎡（165.98亩）

规划建筑面积：149382㎡

用地性质：住宅用地

起始价：31亿元

成交价：31亿元

成交楼面价：20752元/㎡

溢价率：0%

竞得人：杭州浙齐企业管理有限公司（绿城）

位置图

　　地块所处稠江街道板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有小学、医院，医疗配套会有所提升，具有一定的规模优势，交通便利，邻近地铁金义东线，多条公交线路环绕，且距离绣湖地铁站仅1.4km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学义乌市西江小学、绣湖中学(稠江校区)、三甲医院义乌市中医医院、购物中心绣湖里商业中心等生活配套，周边有义乌清真大寺、义乌天主堂等61个公园景点。

　　地块学区目前暂定为经济开发区学校和稠江中学。

位置示意图