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3月13日

义乌市建设局

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回答了哪些问题？

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城市有机更新改造

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问：我是原来孝子祠小区的，孝子祠拆掉已经都3年多了，至今还没有交付。我想咨询下孝子祠回迁房（孝子祠新村）什么时候交付？

答：孝子祠回迁房（孝子祠新村）预计今年10月份启动交付，具体交付时间，征收部门会在第一时间通知到各被征收户，请再次确认征收补偿协议内的联系电话是否正确，如有变更及时与征收部门联系。同时，相关城市有机更新回迁安置房建设进度情况也会在“义乌征收”微信公众号定期公布。

问：我是江南小区住户，从去年开始一直听说江南区块要征收，不知道今年是否有征收计划？如果有的话大概什么时候？范围是哪些？

答：义乌市人民政府2024年政府工作报告中指出，2024年将启动江南区块、下骆宅区块、徐江老工业区等项目。根据2024年国民经济发展计划，今年计划实施江南区块（一）旧城区改建工作，江南区块（一）北至江滨公园（银岸草暖园）、东至后成小区、南至江东南路、西至下傅村，目前该区块所在范围控制性详细规划草案已在公示，具体征收范围、启动时间在条件成熟后第一时间向社会公布。

基础设施建设

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问：晚上开车的时候，看到城区的很多路灯已经改造成了LED节能路灯，道路亮度也挺不错的。但是还有不少路段的路灯比较老旧，不仅费电，照明效果也不好，影响交通安全，建议早点换掉。

答：目前我市城区部分路段路灯比较老旧，照明和节能效果都不理想。今年我们计划对城区道路路灯实施系统性节能化、智能化改造，把现有老旧的高压钠灯全部更换成LED节能型路灯，对每盏路灯加装单灯控制器，并搭建路灯智控平台，实现对每一盏路灯远程智能化控制，对每条道路实行“一路一策”精细化管理，从而整体提升城市道路照明水平，改善夜间出行环境。

问：宗泽路改造算完工了吗？现在虽然已经通车了，但是开车路过的时候还是看到有人在种树，大概什么时候能完工啊？

答：宗泽路（站前大道—国贸大道）段改造工程是2023年义乌市重点建设项目计划。宗泽路改造起点为洪巡溪，终点为国贸大道，全长6064.223米，主要建设内容包括破损路面修复、路面白改黑、人行道改造、绿化带恢复、管道修复、交通组织恢复等。目前该项目已经完工，已实现主车道通车。现在正在进行苗木移植的工作属于绿化提升改造项目，目前在有序推进中，道路两侧绿化及中间绿化带预计能在2024年4月完工。

问：孝子祠回迁房地块今年九月份就要交付了，边上的配套道路什么时候做啊？

答：根据工作安排，孝子祠社区回迁房地块配套道路工程已列入今年投资计划。该工程分为两条相交道路，向阳街：南起地块二东侧道路，北至化工路。地块二东侧道路：西起城中路，东至向阳街。目前工程已完成招标。计划3月开工建设，9月前完成建设。

问：上下班经常经过城北路与稠州路路口，那里去年发生了两次积水。今年会不会再积水啊？

答：去年的城北路与稠州路路口积水影响了市民的出行。在出现积水情况后，我局市政处立即对现场进行了详细的排查，并提供了整改方案，积水点改造工作于2023年12月10日开始动工，对下游的雨水管进行分流，扩大排水能力；同时在路口新建排水横截沟，提高道路收水能力。目前，城北路与稠州路交叉口积水点改造工程已经完工。

2024年，我局计划开展银海路工人路交叉口积水点改造工程和下穿隧道排涝提升改造工程，进一步增强义乌市的排水能力，保障市民的生命和财产安全。

问：家边上绿化带种了很多石楠，我看义乌街头也种了很多，这个植物开花这么臭，干吗要种这么多？

答：石楠是常见的绿化树种，它遮挡力强，生长旺盛，不择土壤；石楠树形漂亮，四季常绿，有完美的圆盖形树冠，枝叶茂密，阴翳可爱。每年春季，石楠花细密紧簇，十分美丽，秋季也可以作为观果植物，红彤彤的石楠果实缀满枝头，给鸟类提供了越冬食物；石楠还具有降尘、吸附周围环境里的有毒有害气体的作用，从而达到净化空气的效果。因为石楠具有耐寒耐旱、易养护、观赏性高等特点，是非常合适的绿化树种，上海、杭州、武汉等大城市都广泛应用，不能仅因为开花气味难闻而否定其整体价值。

房地产行业监管

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问：我购买了都会文澜的房子，收房时发现房屋漏水等质量问题。请问房屋质量问题解决之前是否可以拒缴物业服务费？

答：房屋质量问题与物业服务并非同一法律关系，业主与物业公司应当按照物业服务合同约定，各自履行相应的权利义务。交纳物业费是业主履行物业服务合同的义务，如果不履行属于违约行为；而对于房屋质量问题，开发商作为房屋的开发销售方，对销售商品房承担质量保修责任，与物业服务并非同一法律关系，业主应依法追究开发商的赔偿责任，而不能以此为由拒交物业费来解决开发商的问题。

问：我刚在义乌买了套预售的商品房，很担心质量问题。请问义乌在房屋质量监管方面有哪些举措？

答：作为建设行政主管部门，我们对建筑工程的质量监管一刻也不放松，始终坚持“零容忍、全覆盖、无禁区”的理念。一是要求建筑施工企业规范市场从业行为，引导企业真正形成以质量求生存、以质量谋发展的企业发展理念；二是加强质量全方位监管，狠抓建筑原材料的质量监管，强化实体监测抽查，推广落实《义乌市建筑工程质量通病防治措施100条》，督促项目标准化、精细化施工；三是定期召开建筑安全文明现场会，推广学习先进管理经验和施工技术；四是对野蛮施工的项目、企业进行严管重罚，及时对出现问题的企业负责人进行约谈查处，加大震慑力度。

问：云起峰境已经停工大半年了，什么时候复工？

答：云起峰境项目由义乌坤旭置业有限公司（碧桂园集团和上坤地产）开发，购房合同约定交付时间为2024年10月30日，目前未达到交付日期。另经核实，云起峰境未“停工大半年”，春节后项目未复工，近期将恢复施工，我局将继续督促开发商及施工单位做好施工进度安排，全力保障项目如期交付。

民生实事保障

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问：2015年购买的经济适用住房，现在允许买卖了，如想卖掉，现在要怎么办理？到哪里办理？

答：经济适用住房权属登记满五年后，可按规定申请取得该套经适房完全产权。经济适用住房全体权利人可携带不动产权证、身份证、契证等资料，到行政服务中心建设局办公室办理。取得经适房完全产权后，可参照普通住房自行办理上市转让。

问：我家里准备新房装修，燃气管道影响到厨房装修和整体美观，想要改一下燃气管道的位置，他们说要问一下你们建设局？

答：燃气管道设施是不能擅自改动的，擅自改动属违法行为。一般情况新房的天然气管道是无需改动的，如确需改动则应遵循安全至上、线路精简的原则，在此基础上再考虑美观、方便等因素。对于室内燃气管改动，您可致电义乌市天然气公司客服热线967677，或登录微信公众号“义乌天然气”进行申请，天然气公司会安排专业人员上门勘查；若具备条件的可进行改管，相关费用由申请人承担。

问：为什么现在自己不能去煤气供应站自提购买，一定要送气工配送上门啊？我还要多付点配送费。

答：瓶装液化气是城市生产、生活的重要能源，使用面广、量大，液化气安全直接关系到人民群众的生命财产安全和社会公共安全。为了进一步加强我市瓶装液化气安全管控，规范安全使用行为，有效消除用户自提购气钢瓶运输和安装使用过程中的风险隐患，切实防范燃气安全事故，我市于2022年7月20日起全面取消了瓶装液化气自提购气，实行供气单位统一配送到户并进行免费安全检查，各供气单位根据配送距离远近，按各自公示的收费标准收取一定的配送服务费。目前金华地区各县（市、区）均已取消瓶装液化气自提购气，省内宁波、嘉兴等城市也已陆续实施瓶装液化气取消自提购气政策。

问：义亭这边有时候煤气送得不及时，价格也不透明，建议你们加强管理。

答：目前我市共有瓶装燃气企业5家，瓶装液化气供应站41个，气瓶配送人员有296名，能够满足全市居民生产生活用气需求。义亭镇区域的瓶装液化气主要是由康民燃气公司和城建燃气公司两家供气企业负责保障供应，义亭区域现有液化气储配站1座、供应站2个，送气工15名，基本能够满足气瓶配送服务需求。目前我市居民家庭瓶装液化气价格是125元/瓶，配送服务费根据配送距离远近，不超过15元/瓶。目前城建公司对通过微信小程序“义乌城建燃气”下单的用户有免收配送服务费的优惠活动。您可以扫气瓶上的二维码，选择就近的供气站点购气。同时我们也会进一步加强对供气企业的日常监管，提升供气服务水平。

问：我是佛堂的，我家老房子是祖上清朝建造的，听说可以评历史建筑，请问该怎么申请？如果评上历史建筑，可以申请局部修缮吗？

答：义乌市历史建筑评定一般由上半年开始，常规流程：1.所有权人向村两委、建筑所在镇街提供申报意愿和建筑的基础信息；2.镇街筛选后统一向我局上报；3.我局将联同义乌传统村落保护促进会、相关镇街，根据《浙江省历史文化名城名镇名村保护条例》《金华市传统村落保护条例》进行评估评定，并将结果提请市政府统一发布新一批历史建筑名录。

历史建筑的修缮要遵守《浙江省历史文化名城名镇名村保护条例》，如纳入补助清单，还可享受75%的财政资金补助。比如你的老房子是佛堂的，那你就可以与佛堂镇政府联系，由镇街向建设局申请列入补助项目，经佛堂镇政府审核同意后，向我局申报。具体修缮方案经过专家论证后可实施修缮。

问：我想办理排水许可证，要怎么办理？

答：办理排水许可证在行政服务中心建设局窗口，需要提交的资料有：污水排入排水管网许可申报表；申请人身份证明文件（委托他人办理事项的，委托书、委托人和被委托人身份证明文件）；排水户内部排水管网、专用检测井、污水排放口位置和口径等的图纸及说明等材料；签订承诺书；另外，如果是工业企业和医疗单位，还需提供申请之日前一个月内由具有计量认证资格且在金华市环保局备案的排水监测机构出具的排水水质、水量检测报告。

问：浙江省已经开始实施施工企业招投标资质动态核查，我公司资质人员已经按资质要求完成整改，为什么核查结果还是不合格？

答：周末两天招投标动态核查正在重新核算中，将无法查看数据，请于周一早上6点发布后再查看核查结果及相关数据。

根据相关要求，我省将对所有已入库注册人员进行动态核查，注册人员的数源统一从“全国建筑市场监管公共服务平台”下载，并根据企业已备案人员情况覆盖更新原系统数据。

动态核查按周开展，以每周五零时系统内固定数据为准，核查结果于下周一上午6时前发布;若遇到全国平台故障，则发布时间顺延。为确保核查数据准确性，企业应于每周四24时前登录“浙江省建筑市场监管公共服务系统”，手动同步更新注册人员信息并做好人员备案，同时核实确认企业入库备案其它相关信息，确保每周一核查数据真实有效且为最新数据。

若企业周五零时前未能完成注册人员信息备案，下周一的核查结果将仍为不合格，因此，企业出现招投标动态核查不合格情况的，须在周四24时前完成人员整改，以确保下周一动态核查结果为合格状态。