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12月6日，北苑街道柳青老工业区二期有机更新地块二成功出让。义乌市恒风控股有限公司以底价75356万元摘得该地块。

区位图

地块位于北苑街道，机场路与柳青路交叉口西南侧

地块出让面积90681.42㎡（136.022亩），起始价75356万元，竞买保证金22607万元。

土地用途商务金融用地，商业用地，城镇村道路用地，容积率3.00-3.30，建筑密度30%-45%，绿地率≥15.00%，建筑限高≤50米。出让年限40年。

根据规划条件，地块功能为商业、商务。其中商业建筑面积不应超过17.5万平方米，其中应建设不少于8.5万平方米的汽车4S店。商务建筑面积不应少于9.7万平方米；商务、商业允许分割销售建筑面积不应超过地上总建筑面积的30%，且商务最小分割单元建筑面积不应少于300平方米。

在满足道路正常通行的前提下，景三路允许设置连廊，连廊设计应美观。连廊不得影响交通通行，且产权属于土地受让方所有。

建筑立面应具备公共建筑的外立面形式和建筑特点。商务建筑应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计；标准层层高不得超过4.2米。

实拍照

一二层商业（不含汽车4S店）可另行设置厨房和设计、安装其他管道燃气设施，其余建筑除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房和设计、安装其他管道燃气设施。

允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-18米以上。地下室仅用于停车、人防、消防等基础配套设施，严禁改变用途。

地块内含道路用地5479.36㎡，应按城市道路标准建设，施工方案应与建设部门做好衔接，待项目施工完成后，地上道路部分应无偿移交给市政府。