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12月10日，秦塘枢纽站地块一成功出让。

经过53轮出价，义乌市鸿图商博置业有限公司以142272万元竞得该地块，成交楼面价22203.86元/㎡，溢价率23.42%。

区位图

据了解，该地块吸引了商城、联利、中海等多家房企参与竞拍。

此前，义乌在重大项目攻坚推进会上提及“大力招引新能源汽车、会员制商场等新型消费项目”，被民众解读为将引进山姆超市，而传言中其择址地就位于秦塘枢纽站地块一旁。虽然该传言并未得到任何官方部门的证实，但也让今天成交地块备受关注。

实景图

地块位于稠城街道，宗泽路与口岸路交叉口北侧。

地块出让面积63440.94㎡（95.161亩），起始价115272万元，起始楼面价17990.07元/㎡。

土地用途城镇住宅用地、商业用地，容积率1.00-1.01，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑限高≤27米。出让年限城镇住宅用地70年，商业用地40年。

实拍照

根据规划条件，住宅最小套型总建筑面积不得小于120平方米。若地块布局商业建筑，层数不得超过1层，建筑面积不得超过2500平方米。

允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过18米。地下室用于人防、消防、停车、储藏等配套设施，允许集中配建不超过2000平方米的生活辅助用房(游泳池、健身房)。

沿商业裙房侧可不设置围墙，其余围墙应通透、美观，围墙方案与建筑方案一并报批。地块物业管理用房，按地上总建筑面积的7%进行配置。沿街配建80平方米的公厕，建成后应无偿移交。