义乌房网,义乌房产,义乌房地产,义乌楼盘

12月24日，北苑街道柳青老工业区二期有机更新地块一成功出让。义乌市汇商置业有限公司以底价64987万元竞得该地块，成交楼面价为16093.21元/㎡。

区位图

地块位于北苑街道，丹溪北路与柳青路交叉口东侧。

地块出让面积40066.16㎡（60.099亩），起始价64987万元，竞买保证金19497万元。

土地用途城镇住宅用地、商业用地，容积率1.00-1.10，建筑密度≤45%，绿地率≥30%，建筑限高≤24米。出让年限城镇住宅用地70年，商业用地40年。

实拍照

根据规划条件，若地块布局商业建筑，所占层数不得超过1层，建筑面积不得超过4500平方米。地块建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于70平方米（不含两户共用部分 ）。

S1、S2地块允许地下连通，平面布局允许统筹考虑。住宅最小套型总建筑面积不得小于150平方米。

允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过12米。地下室用于人防、消防、停车、储藏等配套设施，允许集中配建不超过3000平方米的生活辅助用房(游泳池、健身房)。

地块内含道路用地3355.59㎡，应按城市道路标准建设，施工方案应与建设部门做好衔接，待项目施工完成后，地上道路部分应无偿移交给市政府。