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　　6月10日，《关于对市十六届人大四次会议稠城街道16号建议答复的函》在义乌政府门户网站公开发布。

　　非常感谢您对城市有机更新工作提出宝贵的建议。您提出的关于《关于启动香港城区块有机更新工作的建议》已收悉，现答复如下：

　　一、前期工作及成效

　　义乌市2016年围绕老城区制定了第一轮5.78平方公里三年城市有机更新计划。2019年又制定了第二轮9.2平方公里三年城市有机更新计划，范围由老城区向主要城区和各核心镇区延伸。“十四五”期间，城市有机更新从优化老城、老镇核心区向全域用地结构统筹优化调整转变，加大了对低效工业用地的“腾笼换鸟”，腾挪城镇核心功能发展空间，促进城镇能级的全面提升。

　　针对香港城区块，我局下属单位国有土地上房屋征收中心在“十三五”期间就已开展前期调研。2018年稠城街道等相关部门，对香港城小区实施提档改造，在一定程度上改善了小区的居住条件，如实现雨污分流、完成道路重建、提升绿化景观等。

　　二、办理情况

　　当前，城市有机更新是一项复杂且系统的工程，受到国家政策导向、城市整体规划布局、资金筹集调配、民众改造意愿以及改造实际难度等多方面因素的综合影响。在推进过程中，必须依据全市的整体规划与实际情况，合理安排、量力而行，确保工作稳妥有序推进。

　　三、下步计划

　　1.持续改善居住环境：针对香港城当前物业管理难的问题，我局将进一步加强与社区的对接，尽快建立起有效的物业管理机制，着力提升小区的管理水平，改善环境卫生状况，切实解决污水处置、流动商贩管理等难题。

　　2.深入调研与规划：我们会充分采纳您提出的前期做好调研准备，广泛、全面收集、听取小区居民群众意见的建议，为未来可能的有机更新工作奠定坚实基础。

　　3.政策研究与资金筹备：一方面，积极研究国家政策性金融对城市更新的支持政策，探索创新融资渠道，结合您提到的引导商业金融机构创新服务产品，鼓励和引导社会资本参与城市更新的建议，为未来可能的有机更新工作打好基础；另一方面，深入研究征收安置相关政策，努力优化更合理、更公平的补偿安置政策，以争取小区居民群众对有机更新工作的支持与配合。

　　4.探索改造提升可能：在现有规划和政策框架内，持续关注香港城小区居民的合理诉求，积极推动该区块的更新改造工作。

　　我局会持续关注该区域的发展需求，积极创造条件，提升居民的生活品质。再次感谢您对城市有机更新工作的关心与支持，欢迎您继续提出宝贵的意见和建议。

　　义乌市住房和城乡建设局

2025年5月15日