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　　6月23日，福田街道福田路与大通路交叉口东南侧地块规划方案进行了公示。

　　申请人义乌市新晟房地产开发有限公司向本局提出申请，要求办理福田街道福田路与大通路交叉口东南侧地块项目建设工程规划许可手续。

　　申请人已委托设计单位按规划条件、相关规定、设计规范等编制规划设计方案，并经福田街道初步审查同意。根据《城乡规划法》、《行政许可法》及相关规定要求，现对该项目的规划方案予以公示。

　　公示期为2025年06月24日至2025年07月03日，公示地点为项自现场和义乌市自然资源和规划局网站。

　　该项目位于义乌市福田街道福田路与大通路交叉口东南侧，用地面积24009.03㎡，用地性质为城镇住宅用地、商务金融用地、商业用地。

　　地块总建筑面积79617.33㎡，地上计容总建筑面积55220.76㎡，地下建筑面积24396.57㎡，建筑基底面积9603.61㎡，容积率2.30，建筑密度40%，绿地面积2400.91㎡，绿地率10%。

　　地块规划10栋建筑楼，其中住宅6栋，建筑层数为6层，商务及酒店4栋，建筑层数9-10层。机动车停车位243辆，非机动车停车位440辆。

区位图

　　2024年12月9日，经过161轮出价，义乌市新晟房地产开发有限公司以56801万元竞得该地块，溢价率55.19%。

　　根据规划条件，S1地块建筑形式为高层，功能为商务和酒店；其中商务和酒店建筑面积不应少于2.9万平方米，商务建筑面积不超过1.3万平方米。酒店建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于200平方米（不含两户共用部分）。

　　S2地块建筑形式为多层，功能为零售商业、住宅；其中零售商业建筑面积为2000-2200平方米，住宅建筑面积不超过2.3万平方米，且分割单元最小基底面积不少于70平方米（不含两户共用部分）。