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　　11月7日，福田街道福田路与大通路交叉口东南侧地块挂牌出让公告发布。

　　地块出让面积24009.03㎡（36.014亩），起始价36601万元，起始楼面价6628.12元/㎡。地块计划于2024年12月9日出让。

区位图

　　地块位于福田街道，福田路与大通路交叉口东南侧。

　　土地用途城镇住宅用地、商务金融用地、商业用地，容积率2.00-2.30，建筑密度≤40%，绿地率≥10.00%，建筑限高≤50米。出让年限城镇住宅用地70年，商务金融、商业用地40年。

　　根据规划条件，S1地块建筑形式为高层，功能为商务和酒店；其中商务和酒店建筑面积不应少于2.9万平方米，商务建筑面积不超过1.3万平方米，商务建筑最小分割单元建筑面积不应少于300平方米，酒店建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于200平方米（不含两户共用部分）。

　　S2地块建筑形式为多层，功能为零售商业、住宅；其中零售商业建筑面积为2000-2200平方米，住宅建筑面积不超过2.3万平方米，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于70平方米（不含两户共用部分）。

　　地下建筑面积不少于1.7万平方米。商业、商务建筑立面应具备公共建筑的外立面形式和建筑特点。商务建筑应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计；商务或酒店标准层层高不得超过4.2米。

　　除住宅建筑外，除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房和设计、安装其他管道燃气设施。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过12米。