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　　8月5日，三鼎控股集团有限公司位于福田路188号的商业房地产及设备、低值易耗品等资产投资人资格在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上成功拍卖。

　　经过101次出价，竞买号为X9899最终以8.1179亿元的价格竞价成功，出价时间为8月5日15:23:41。此次拍卖起拍价6.79亿，共有4人报名，吸引29676次围观。

　　本次拍卖标的为三鼎控股酒店资产投资人资格，拍卖起拍价格为678,794,003.17元，保证金：100,000,000.00元，增价幅度：1,000,000.00元。

　　2021年4月21日，义乌市人民法院裁定受理三鼎控股集团有限公司破产重整一案，并指定管理人。2022年4月27日，三鼎控股重整计划获法院裁定批准。根据重整计划，三鼎控股位于福田路188号的土地使用权、建筑物所有权可以通过公开拍卖或其他灵活方式进行处置。

　　为实现财产价值最大化和整体处置便利，管理人将酒店经营在用动产一并纳入本次处置资产范围，前述不动产以及动产资产合称为“酒店资产”。

实拍照

　　本次酒店资产投资人资格拍卖前，管理人已分别于2023年6月25日、2023年12月4日、2024年3月4日以及2024年6月7日针对酒店资产进行四次公开网络拍卖，每次拍卖均因最终无人出价而流拍，最近一次流拍价为约6.95亿元。

　　现有意向投资人向管理人提交投资意向及报价、签署协议并缴纳投资保证金。为兼顾三鼎控股财产处置工作的效率和公平，根据案件实际情况，经报请义乌法院同意，采取“假马+拍卖”方式确定酒店资产投资人资格。由已向管理人提交投资意向的投资人作为假马投资人，根据该投资人提出的基准报价及交易条件设置公开竞标的底价和竞标条件，遵循公平、公正、公开原则竞拍投资人资格，最终以报价最高的投资人作为酒店资产正式投资人。

　　投资人资格拍卖于2025年8月4日10时至2025年8月5日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台公开进行。

标的资产情况

01不动产（土地使用权及建筑物）资产情况

　　特别提示：不动产资产以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，管理人对外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、超证载界址范围占用等不作担保及承诺，请竞拍人实地踏勘、充分尽调并咨询相关部门，踏勘、尽调和咨询意见不影响拍卖成交结果以及成交价格。

　　不动产资产中证载用途为商服用地（住宿餐饮），竞拍人需依据不动产用途及有关部门要求经营。根据义乌市自然资源和规划局向管理人出具的《关于三鼎控股集团有限公司坐落于福田路188号的三宗不动产有关问题的复函》，根据三鼎控股所签订的《国有建设用地使用权出让合同》第二十一条约定：“本合同项下宗地不得分割转让；除因企业解散、撤销、终止、破产、司法裁决等特殊情况外，产权也不得整体转让”因此，拍卖标的资产中的不动产须整体转让。

　　本次拍卖涉及不动产，请竞拍人务必向不动产所在地政府主管部门详细咨询不动产资产过户的相关政策，确认符合过户条件。因不符合条件参加竞拍的，导致法院无法出具成交确认法律文件等过户手续，竞拍成功后买受人自行承担不动产不能办理过户及其他相应法律后果。

　　02

　　动产（存货、车辆等）资产情况

　　（1）酒店在用的内部设备资产及存货主要包括：打印机、传真机、吹风机、咖啡机、超静音吸尘器、床、桌椅、工作台连层板、消毒箱、洁碟台等设备及刀、叉、勺、盘、杯、碟、方巾、面巾、浴巾、床单、被套、枕头、被子、库存食材等低值易耗品（具体请见评估报告）。

　　特别提示：鉴于酒店尚处于正常经营状态，本次拍卖所涉有关设备、低值易耗品等数量、状态等可能发生变化或者替换，评估明细表仅供参考，管理人将按照资产交割日有关资产的现状交付，不承担资产的瑕疵担保责任。

　　（2）酒店在用车辆5辆，包括奥迪牌汽车1辆、别克牌汽车1辆、江铃牌汽车1辆、54座金龙牌客车1辆、38座金龙牌客车1辆（具体请见评估报告），相关车辆目前均登记在义乌三悦酒店有限公司名下。

区位图

　　特别提示：关于车辆涉及的过户、机动车迁出、迁入，牌照指标申请、配置、更新，环保、排放标准等规定，竞拍人应在竞拍前自行向当地相关职能部门了解，并自行承担因上述问题产生的车辆不能上牌的后果和一切风险。标的资产以其交付时的现状为准，管理人不承担资产的瑕疵担保责任。

　　以上标的资产整体招募投资人，标的资产的具体情况可参考银信资产评估有限公司及银信（宁波）资产评估有限公司出具的评估报告，交付时以现状为准。本次拍卖中对标的资产所作的说明和提供的图片等资料，仅为竞拍人参与竞拍提供参考，不能作为竞拍人判断标的资产价值的直接及最终依据，竞拍人根据自身需求可自行调查、了解、核实标的资产状况。管理人对拍卖标的资产状况不作任何形式的瑕疵保证，不为此承担法律责任。

　　本次交易投资总额由两个部分组成并应加总计算，其一为根据本次拍卖竞价结果确定的用于债权清偿的偿债资金；其二为买卖双方为落实本次交易产生的全部税费及其他相关费用，由投资人另行全额承担（包括应由投资人依法依规自行缴纳和承担的部分及补足三鼎控股依法依规应缴纳和承担的部分，以下不再特别说明）。

　　本次拍卖将仅针对用于债权清偿的投资金额部分进行竞价；同时，一旦竞拍人参与本次投资人资格拍卖的竞价即视为其自愿接受由其全额承担买卖双方为落实本次交易产生的全部税、费及其他相关费用。

　　竞拍人参与本酒店资产投资人资格竞拍的，需根据本公告在2025年7月31日17时整前向管理人提交资格审核材料，否则无法取得竞拍资格。