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　　11月29日，义乌市稠城街道稠州路与县前街交叉口东南侧地块挂牌出让公告发布。

　　地块出让面积18456.27㎡（27.684亩），起始价60093万元，竞买保证金12019万元，地块计划于2024年12月30日出让。

区位图

　　地块位于稠城街道，县前街和稠州中路交叉口东侧。

　　土地用途居住用地、商务金融用地、商业用地，容积率3.50-4.00，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高≤80米。出让年限居住用地70年，商业用地、商务金融用地40年。

　　根据规划条件，地块住宅计容面积不得超过2.2万平方米，其中，高层住宅允许配建空中花园阳台（不计入住宅阳台）和空中共享平台。

　　地块内商务建筑面积不应少于1.9万平方米，商务建筑最小分割单元建筑面积不应少于300平方米。地块内酒店建筑面积不应少于2万平方米，产权不得分割销售，允许整体转让。

　　建筑外墙应主要采用石材、金属板材等高档装饰材料。住宅最小套型总建筑面积不得小于120平方米。高层住宅标准层层高应为3.0-3.2米。商业、商务建筑高度不超过80米，住宅建筑高度不超过65米。

　　地块需配建1.0-1.2万平方米邻里中心（不得分割销售，允许整体转让）：其中规划不小于3000平方米社区用房，不得设置在地下室或半地下室，建成后无偿移交给稠城街道，规划不小于3000平方米大型超市或菜市场。

实拍照

　　商业、商务建筑立面应具备公共建筑的外立面形式和建筑特点。商务建筑应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计；标准层层高不得超过4.2米。

　　酒店、商务建筑除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房和设计、安装其他管道燃气设施。

　　允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过20米。地下室用于人防、消防、停车、储藏等配套设施（大型超市或菜市场除外），允许集中配建不超过2000平方米的生活辅助用房(游泳池、健身房)。高层区块不得设置车库，严禁改变用途。