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3月27日上午，义乌市福田街道工人北路下余新村地块一成功出让公告发布，地块成交价16179万元。

区位图

福田街道工人北路

下余新村地块一

起始价：13979万元

起始楼面价：10973.89元/平方米

成交价：16179万元

成交楼面价：12700.95元/平方米

竞得入选人：义乌市渝泽置业有限公司

竞价轮次：23次

溢价率：15.74%

地块位置：福田街道工人北路东侧

出让面积：4246.14平方米，约6.37亩

土地用途：城镇住宅用地、商业用地

规划容积率：≥2.80、≤3.00

规划建筑密度：≥40%、≤45.0%

绿地率：≥10%

建筑高度：≤23米

土地使用权出让年期：城镇住宅用地70年，商业用地40年

实景图

规划要求：地块建筑形式为多层，其中一层为商业，二层及以上为住宅，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于70平方米（不含两户共用部分 ）。

地下室不得超过一层，层高不得超过4.5米，用途为人防、消防、停车、储藏等配套设施。地下室边线、地下室出入口不得突破地下建筑控制线。详细规划要求以规划意见（〔2024〕728号）为准。