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3月31日，北苑街道长和路与宾王路交叉口东南侧地块挂牌出让公告发布。

地块出让面积64829.33㎡（97.244亩），起始价104507万元，竞买保证金20902万元。地块计划于2025年4月30日出让。

区位图

地块位于北苑街道，长和路与宾王路交叉口东南侧。

土地用途城镇住宅用地、商务金融用地、商业用地、防护绿地，容积率2.50-2.70，建筑密度≤45.0%，绿地率≥20%，建筑限高≤50米。出让年限城镇住宅用地70年，商务金融用地、商业用地40年。

根据规划条件，地块功能为商业、商务、住宅。

商业建筑面积为6.8-7.1万平方米，需集中设置不少于3.5万平方米的商业综合体，其中可分割销售商业建筑面积不应超过2.3万平方米；酒店建筑面积不应少于3.1万平方米，需布置在沿宾王路一侧，酒店产权不得分割销售。

商务功能建筑面积为3.6-3.8万平方米，最小分割单元建筑面积不应少于300平方米。

商住功能建筑应沿西城路布置，建筑总面积为4.2-4.5万平方米，其中一层为商业，二层及以上为住宅，商业建筑面积不应大于0.75万平方米，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于70平方米（不含两户共用部分 ）。

效果图仅供参考，以实际建设为准

商务和酒店宜为高层，建筑高度40-50米，建筑的风格、体量、色彩应与周边环境协调，沿街建筑应体现界面的连续性，建筑天际线应与城市景观相协调。

商务建筑应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计。商务、商务标准层层高不得超过4.2米。
允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过12米。地下室用于人防、消防、停车、储藏等配套设施。高层区块不得设置车库，严禁改变用途。

地块内含防护绿地面积7621.63㎡，施工方案应与建设部门做好衔接，待项目施工完成后，应无偿移交给市政府。防护绿地面积7621.63㎡，不计入容积率、建筑密度、绿地率等地块控制指标。