溢价35.88%！义乌一商住地块成交→
发布时间：2025-04-18 13:16 | 阅读:546次
[摘要] 4月18日，后宅街道神舟路以东、洪深路以南地块成功出让。经过48轮出价，义乌同辉置业有限公司以12308万元竞得该地块，成交楼面价12569.55元/㎡，溢价率35.88%。
4月18日，后宅街道神舟路以东、洪深路以南地块成功出让。
区位图
经过48轮出价，义乌同辉置业有限公司以12308万元竞得该地块，成交楼面价12569.55元/㎡，溢价率35.88%。
地块位于后宅街道上洪村西侧。地块出让面积4450.87㎡，起始价9058万元，起始楼面价9250.49元/㎡，竞买保证金2718万元。
土地用途城镇住宅用地、商业用地，容积率2.00-2.20，建筑密度30%-40%，绿地率≥10%，建筑限高≤24米。出让年限城镇住宅用地70年，商业用地40年。
根据规划条件，地块建筑形式为多层，其中一层为商业，二层及以上为住宅，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于70平方米（不含两户共用部分）。
地下室不得超过一层，层高不得超过4.5米，用途为消防、储藏等配套设施。地下室边线、地下室出入口不得突破地下建筑控制线。
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