义乌房网,义乌房产,义乌房地产,义乌楼盘

4月25日，义乌金融商务区二期01-08地块成功出让。浙江弘越智能科技有限公司以底价10075万元竞得该地块。

　　地块位于福田街道，商城大道以南、商博路以东。地块出让面积8271.78㎡（12.408亩），起始价10075万元，竞买保证金3023万元。

　　土地用途商务金融用地、商业用地、城镇村道路用地，容积率6.50-7.00，建筑密度≤38%，绿地率≥10%，建筑高度≤132米，构架建筑高度不得超过142米，且建、构筑物最高点需满足机场限高要求，出让年限40年。

地块位置图

　　根据规划条件，地块建筑形态为裙房加高层主楼，裙房建筑层数不超过4层。

　　商业建筑面积不超过10000平方米，产权不允许分割销售；商务建筑产权允许分割销售，销售比例不应超过地上计容总建筑面积的70%，允许按层分割，每层分割单元不超过4个，最小分割单元建筑面积不应少于300平方米。

　　地下室应与周边地块统筹设计，地下室交通组织需遵从地下环路方案，并在车辆入口层设置公共道路连接周边城市道路。01-07地块与01-08地块合用一个双车道地下室出入口。

地块实拍图

　　建筑外墙应采用石板、金属板材、玻璃幕墙等高档装饰材料。建筑应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计。标准层层高不得超过4.2米。

　　地块内建筑除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房和设计、安装其他管道燃气设施。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-20米以上。地下室不得少于3层。